Google ADS: Коттеджный городок “Рославичи”

• Местоположение: Киевская область

• Направление: Продажа коттеджей в Коттеджном Городке

• Сайт: https://roslavichi.com.ua/ 

• Цель работы – получение звонков

• Учетная запись работала с сентября 2020 – январь 2022

Открыть в полном размере

Стратегия:

Продажа коттеджей требует четкой стратегии, сочетающей геотаргетинг, сегментированный подход к аудитории и различные рекламные форматы.

• Геотаргетинг на Киев и пригород.
• Динамические поисковые объявления (DSA) для привлечения горячих лидов (при качественной индексации сайта).
• Ремаркетинг для возвращения заинтересованных пользователей:
  • Медийный ремаркетинг (GDN) – баннерные объявления на популярных сайтах.
  • Ремаркетинг по поиску (RLSA) – показ рекламы тем, кто уже посещал сайт, но ищет альтернативные варианты.
  • Видеоремаркетинг в YouTube – реклама для просматривающих объекты недвижимости.
• Использование разных уровней ключевых запросов – настройка рекламы на разные этапы принятия решения.
• A/B-тестирование объявлений. Оптимизация рекламных объявлений и целевой страницы для повышения конверсии.
• Использование видеорекламы.
• Автоматические стратегии ставок по оптимизации бюджета. Использование алгоритмов Google Ads для эффективного расходования бюджета.
• Локальный поисковый маркетинг (Google My Business+Google Maps Ads). Показ рекламы Google Maps для потенциальных клиентов в Киеве и пригороде.
• Lookalike-аудитории. Поиск потенциальных покупателей, подобных реальным клиентам.
• Применение акций и предложений в рекламе.

Сочетание этих методов позволило привлечь целевых покупателей, повысить конверсию и ускорить продажи.

Настройка рекламных кампаний:

Проект начался с нуля, и мы применили комплексный подход к его реализации. Выполнили глубокий маркетинговый анализ, изучив рынок, определив целевую аудиторию и проанализировав конкурентные предложения.

• Формирование семантического ядра – охватило как общие ключевые слова, так и целевые запросы на разных этапах воронки продаж, что позволило эффективно вести клиентов от первого знакомства с проектом до принятия решения о покупке.
• Сегментация ключевых запросов – распределили их между отдельными кампаниями для более точного таргетинга.
• Оптимизация трафика – добавили перечень минус-слов, что позволило снизить затраты на нецелевые клики.
• Запуск DSA-кампаний и Discovery Ads – динамические и спрос-ориентированные кампании обеспечили охват релевантной аудитории.
• Создание эффективных рекламных объявлений – провели A/B-тестирование, чтобы определить наилучшие варианты призывов к действию.
• Контекстная медийная реклама (GDN) — визуальное представление проекта использовалось для повышения доверия к разработчику.
• Ремаркетинг – настроили кастомные аудитории и вернули потенциальных покупателей, взаимодействующих с проектом.
• Оптимизация рекламного аккаунта – постоянно снижали среднюю стоимость клика и корректировали ставки и бюджеты для максимальных результатов.